Finansiering
Finansiering handler kort fortalt om at rejse kapital til fx anskaffelse af ejendom eller anden form for økonomisk investering. Uanset om du har planer om at købe hus eller bil, eller hvis du skal opkøbe bygninger til erhvervsmæssige formål, så skal du have en finansieringsmodel på plads.
Hvad er finansiering?
Når du ønsker at investere i fast ejendom eller projekter, som kræver et økonomisk indskud, så har du brug for finansiering. Finansiering kan du opnå via fx realkreditlån, banklån, egen formue eller med en kombination af disse. Du kan også opsøge andre former for investorer og overbevise dem om, at det er en god idé at finansiere dit projekt. Til dette formål findes der professionelle investorer eller alternativer som fx crowdfunding.
Finansiering med realkredit
De fleste investeringer kan finansieres helt eller delvist med et realkreditlån. Et kreditforeningslån er til rådighed for både private og erhverv. Som privatperson kan du optage et realkreditlån til at finansiere størstedelen af dit boliglån – op til 80% af lånet, hvis du skal købe en ejerbolig i form af enten hus eller ejerlejlighed.
Virksomheder kan anvende realkreditlån til erhvervslån. Hos Totalkredit tilbyder vi forskellige låntyper til erhvervslivet, og hvilket lån der er det rigtig for din virksomhed, afhænger af, hvad der skal hentes finansiering til.
Finansiering af bil, sommerhus og bolig
Nogle af de helt store poster, vi som privatpersoner skal finde finansiering til, er bil- og boligkøb. Ofte har du mulighed for at finansiere begge former for køb med en kombination af realkreditlån, banklån og egen formue. Da renter på realkreditlån ofte er lavere end på banklån, kan det være en fordel for dig at finansiere så stort et beløb som muligt med realkredit. Hvor meget du kan finansiere med hvilken låneform, afhænger bl.a. type af bolig samt hvilken bil, du ønsker købe. Skal du fx finde finansiering til et sommerhus, så kan du låne op til 75% med realkredit.
Vi har samlet en særlig guide om finansiering af boligkøb og anbefaler herudover, at du altid taler med dit lokale pengeinstitut, når du skal finde den bedste finansieringsmodel for dig og din økonomi.
Er det tid til refinansiering?
Når talen falder på refinansiering, så hentyder det som regel til enten omlægning eller tilpasning af lån. Uanset om du har privatlån eller erhvervslån, så er det en god idé, at du med års mellemrum får kigget dit lån efter i sømmene for at se, om du har det mest fordelagtige lån. Det kan være, at du har optaget flere små lån, som du med fordel kan samle i ét og dermed kun skal betale gebyrer på dette. Eller måske har du mulighed for at få rentetilpasset dit eksisterede bil- eller boliglån og derigennem spare penge med en lavere rente.