Gode låneråd til sommerhusdrømmen

Jeg har mange gode barndomsminder fra min families sommerhus på et lille stykke land på min farmors fødegård ved Limfjorden. At komme væk fra hverdagen og tæt på vand og natur, hvor skuldrene lige sænker sig en tand. Den slags minder er jeg nok ikke ene om at have.

Det er nu blevet lidt lettere at komme i nærheden af at realisere drømmen om et sommerhus, da priserne er faldet en smule og renterne faldet til ro. Der er endda gode chancer for, at vi kommer til at opleve rentefald i år og næste år, hvis du spørger investorerne på de finansielle markeder. Samtidig stiger lønningerne hurtigere, hvilket giver lidt mere privatøkonomisk råderum efter den udhuling af købekraften vi har oplevet på det seneste fra en inflation, der mildest talt løb løbsk.

Afkast af gode minder

Overvejer du at købe sommerhus, er mit bedste råd at se det som en langsigtet beslutning, som du og din familie kan få glæde af i mange år fremover. Du bør købe et sommerhus snarere for at generere et afkast i form af gode minder end en mulig pengegevinst ved senere salg.

Selvfølgelig skal du også have god plads i husholdningsbudgettet, da der er en del faste udgifter på et sommerhus. Og vigtigst af alt skal du finansiere sommerhuskøbet på den måde, du har det bedst med i forhold til, hvilken renterisiko du har lyst til at løbe.

Vælg det lån du har det bedst med

Når du skal vælge, hvordan du vil finansiere dit køb af sommerhus, er valg af låntype en af de vigtigste beslutninger. Her skal du afklare med dig selv, hvor vigtigt tryghed om din fremtidige rente er for netop dig og din familie.

Har du det bedst med sikkerhed for, hvad du betaler i rente på dit lån til sommerhuset, så er fast rente i 30 år nok en overvejelse værd. Vil du gerne spare lidt på renten her og nu, så kan du vælge et lån med variabel rente, hvor renten er lavere end på de fastforrentede lån. På den måde får du også hurtigere glæde af et potentielt rentefald, hvis du forventer, at et sådant kommer inden for kortere tid. Til gengæld er der omvendt risiko for, at renten kan stige fremover – også til et højere niveau end de op til 4-5%, du i øjeblikket skal betale for et fastforrentet lån.

Dit lån skal passe ind i din samlede økonomi

Det vigtigste, når du vælger lån er, at det passer med din husholdnings samlede økonomi. Der er for de flestes vedkommende også et lån i helårsboligen at tage højde for. Er dit lån i helårsboligen med en fast lav rente, kan du tale med din rådgiver om muligheden for at ændre lånet, for eksempel ved en opkonvertering, hvor du måske kan barbere en luns af gælden.

Derfor skal valget af lån i sommerhuset ses som en del af en større plan for din privatøkonomi, både hvad angår rentesikring og i særdeleshed også i forhold til, om det giver mening for dig at afdrage eller have afdragsfrihed på dit sommerhuslån.